Рынок коммерческой недвижимости Киева в 2011

23.01.2012 15:57

Рынок коммерческой недвижимости Киева в 2011

Автор proUA.info

Одной из главных положительных тенденцией на рынке коммерческой недвижимости Киева в 2011 году стало достаточно большое количество осуществляемых операций и отсутствие резкого подъема/снижения цен.

По итогам 2011 года нужно отметить рост интереса инвесторов к рынку коммерческой недвижимости столицы. Об этом говорит увеличение объема всех трансакций, производимых в данном сегменте, включая сделки по покупке и приобретению недвижимости, как для личных нужд, так и земельных участков под развитие, другие инвестиционные сделки. Он составил 400 млн. долларов и превышает показатели 2010 года в 2 раза.

Рассматривая сектор аренды недвижимости, следует отметить увеличенный интерес к нежилым помещениям. Если в 2010 году больше снимались офисы, то в прошедшем незначительно вырос и объем сданных в аренду складских помещений. Что касается арендных ставок, то на протяжении года наблюдался их рост. Для офисной недвижимости он составил 8%, для торговой - 12%.

А вот стоимость продажи снизилась примерно на такие же показатели. За год снижение составило 10% для офисной недвижимости и 12% для торговой. Эксперты прогнозируют, что такая тенденция сохранится и в первой половине текущего года.

Хотелось бы отметить также рост предложения на рынке коммерческой недвижимости. Этому немало способствовало открытие в 2011 году пяти столичных торговых центров, общей арендной площадью 98 тыс. 890 кв.м. Наиболее крупным является ТРЦ Dream Town (45 тыс. кв.м) с первым крытым автопарком. Общее предложение будет расти и дальше, говорят аналитики. Ведь на 2012 год запланировано открытие еще девяти таких центров, общая арендная площадь которых должна составить 261 тыс. 646 кв. м.

Учитывая вышеизложенное, эксперты прогнозируют, что 2012 год, в целом, будет позитивным для рынка коммерческой недвижимости Киева, и количество сделок будет продолжать расти.

Теги

Главные новости

Рынок электроники в Украине за I полугодие

Начало года было отмечено для рынка бытовой техники и электроники негативными показателями в 3%. Украинские потребители приобрели продукции данного рынка на сумму 9,6 млрд гривен. И только 2 сектора не дали опуститься еще ниже продажам: фоторынок и ИТ-технологии, которые продемонстрировали самые высокие темпы развития. В I квартале фоторынок вырос на 8%, а ИТ на 20%. Рынок бытовой элек

Планы государства по оказанию господдержки аграриям

Как рассказал «Делу» глава Комитета ВР по вопросам политики в агросфере и земельных отношений Григорий Калетник, государство намерено дифференцировать государственную поддержку с учетом формата деятельности аграрных компании на сельской территории. По его словам, увеличится поддержка сельскохозяйственным аграрным формированиям, прописанным и действующим на территории се�

Некоторые разрешительные документы теперь можно будет получить по упрощенной системе

Верховной Радой принят закон, который упрощает процедуру по получению разрешительных документов предпринимателями на международные перевозки грузов и пассажиров. Соответствующий проект закона "О внесении изменений в некоторые ЗУ относительно оптимизации выдачи документов разрешительного характера в сфере хозяйственной деятельности" (№9763) депутата И. Шкири (представитель �

Аграрный сектор: долг банкам составляет 33,45 млрд гривен

На сегодняшний день банковское кредитование по-прежнему является основным источником финресурсов для компаний АПК. Данные НБУ свидетельствуют, что объем задолженности по банковским кредитам украинского аграрного сектора по итогам 2011 года вырос на 6,9 млрд гривен, достигнув 33,45 миллиардов. В 2011-м компаниям аграрного сектора предоставили банковских кредитов, сумма которых соста

Ритейлеры отдают предпочтение городам-миллионникам

Низкая насыщенность украинского рынка торговыми помещениями профессионального уровня и ежегодное увеличение потребителей, отдающих предпочтение покупкам в ТЦ и ТРЦ, по-прежнему способствуют проявлению интереса со стороны девелоперов и инвесторов к данному сегменту. Новых торговых объемов недвижимости все еще не хватает для активного развития ритейла на региональном уровне

По итогам I квартала снизился объем продаж мобильных телефонов

Объемы продаж мобильных телефонов в мире в I квартале 2012 года составили 419,1 млн единиц, что ниже на 2% уровень аналогичного периода 2011 года. Такие данные предоставила аналитическая компания Gartner. Как отмечают аналитики, впервые продажи мобильников упали за последние 3 года. В частности, по словам старшего аналитика компании Аншула Гупты, глобальные продажи падают сильнее ожиданий �

Сколько олигархи не доплачивают в госбюджет Украины

Нищенские зарплаты врачей и учителей в Украине, подачки, вместо объективных выплат, для большинства льготников и пенсионеров, власть объясняет отсутствием в госбюджете требуемых средств... Государственная налоговая служба Украины предоставляет такие данные, что для наполняемости бюджета страны второй по значению платеж - налог на прибыль. В 2012 году предусмотрено, что доходная

Наращивание внутреннего спроса в Украине компенсирует снижение внешнего

Замедление роста экономики Украины в начале 2012 года отвечает общим мировым экономическим тенденциям и вызвано действием неблагоприятного внешнего фактора, который нужно компенсировать большей частью за счет расширения спроса внутри страны. Такое мнение высказал, ссылаясь на итоги обсуждения с главой Нацбанка Украины Сергеем Арбузовым сложившейся макроэкономической ситуац�

Из-за засухи в США поднялись цены на зерновые

Как информируют операторы рынка, длительная засуха, отсутствие осадков по юго-западному региону на площади посевов пшеницы может послужить причиной ухудшения в США урожая этой зерновой. Плохие погодные условия также захватили и Причерноморский регион. К примеру, на юге России, в украинских восточных областях катастрофически не хватает осадков. Причем засуха продолжается уже д

Через 10 лет будет решена жилищная проблема в Украине

Рост количества участников государственной программы «Доступное жилье», которой предусмотрена компенсация заемщику процентной ставки от государства, до ежегодного уровня в 100-200 тысяч семей позволит Украине решить проблемы с жильем в течение 10-ти лет. Об этом сообщает премьер-министр страны Николай Азаров. Как подчеркивает премьер-министр, для того, чтобы эти планы непременно

На Сумщине построят картофелехранилище за 2 миллиона гривен

В с. Поповка Конотопского р-на Сумской области заложено картофелехранилище, мощность которого составит 2 тыс. тонн. Об этом информирует пресс-служба Сумской облгосадминистрации. Как заявляет глава облгосадминистрации Ю. Чмырь, строительство новых площадей по хранению картофеля будет способствовать созданию новых рабочих мест, привлечению дополнительных поступлений в бюджет,

Капитализация Facebook превысила 104 миллиарда долларов

Крупнейшая в мире социальная медиа Facebook разместила свои акции на открытом фондовом рынке по максимуму. В рамках размещения компания привлекла 16 млрд долл., что делает данное IPO самым крупным в историях ИТ-сектора и вторым в США. Согласно обнародованным Fаcebook данным, соцсеть продала по 38 долл. 421,2 млн акций, дав оценку капитализации на уровне 104,8 млрд долл. А 28-летний ее глава Марк Цу�

Яйца снова подорожают

Компания "ПроАгро" информирует, что отпускная стоимость куриных яиц на птицефабриках Украины, после значительно снижения в 1,5 раза, вновь выросла за последнюю неделю. На 12 мая средняя отпускная стоимость яйца (С-1) по украинским птицефабрикам поднялась на 11% в сравнении с уровнем на 3.05.12 г., составив 3,91 грн/десяток. Эксперты "ПроАгро" считают, что на яичный бизнес сильно влияют колеб

Рынок пива: обзор накануне Евро-2012

О главных тенденциях на рынке пива Украины в прошлом году и прогнозов на 2012 рассказывает начальник отдела аналитики и исследования потребителей Миллер Брендз Украина, филиал SABMiller plc Андрей Серов. Эксперт отмечает, что до кризиса отечественный рынок пива каждый год демонстрировал рост с двузначными цифрами. В 2009 году рынок из-за кризиса сократился в среднем на 6%. С 2010 года ситуац

Обзор рынка строительства

В 2011 году украинские предприятие выполнили строительных работ в объеме 60,5 млрд гривен. Этот показатель превышает уровень предыдущего года на 11,1%. Основные факторы, которые называют эксперты, - оживление рынка страны, строительство объектов к проведению Евро-2012, незначительное улучшение общеэкономического состояния страны в целом. К примеру, выросло цементное производство на 11,2

Перейти вверх