Сегодня в Украине можно наблюдать появление многих теневых схем, касающихся захвата земельных участков. Рынок земли вызывает наибольший интерес у крупного капитала. Власти часто совершенно спокойно созерцают это, и противостоять теневой приватизации земли некому, помимо тех, кто ее пока пользует.
Одна из самых популярных нелегальных схем представляет собой использование перехода земли сельскохозяйственного назначения в собственность горожанина посредством наследования пая. За последние десяток-полтора лет из жизни ушли многие пенсионеры, владельцы земпаев, наследники которых проживают в городе. Вот именно они являются значительным контингентом собственников земельный паев, которые готовы продать участок каждому желающему.
Достаточно легко отдают паи малоимущие сельские жители и пенсионеры села.
Стало чаще встречаться земельное рейдерство. Контроль получают в результате приобретения имущественных паев и отстранения менеджмента агрохозяйств, что завершается полной распродажей скота, имущества и т.д. Следует отметить, что многие новые владельцы не стремятся и не хотят вести животноводство, так как в эту отрасль нужны существенные вклады.
Хозяйство, отвоеванное таким образом, в основном переквалифицируется на выращивание зерновых культур и масличных. Собственники приобретают новую технику, внедряют технологии по энергосбережению, вследствие чего обрести рабочее место удается максимум 1-2% ранее там работавшим. В результате, все больше ширится в селе безработица, которая и так является настоящей сельской проблемой.
Латифундизм
Новые владельцы земли сельское хозяйство собственноручно не ведут, а набираются для этого менеджеры. Сельские жители, в большинстве случаев, совсем не знакомы с новыми помещиками, т.к. они спрятаны за названиями юридических фирм. Ими могут оказаться кто угодно - от чиновника до банкира. Они не живут в селах и не интересуются его развитием.
Вместе с тем, земельный рынок пополняется участием иностранцев: голландцев, немцев, поляков. Вот они имеют преимущества перед нашими бизнесменами в виде дешевых кредитов, предоставляемых родными для них странами.
Реформа аграрного сектора дарит возможность обычному немецкому фермеру с участком до 10 гектаров, получив привлекательный кредит на своей родине, стать украинским латифундистом-помещиком, имеющего тысячу гектаров земли.
Эксперты предрекают для Украины тяжелые времена, когда за владение земельными участками будут драться очень ожесточенно.
